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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


首份房企年報發佈 時代地產銷售目標上調10%

??陳偉健透露,公司2014年銷售152億元中有21%跟三舊改造有關,2015年銷售目標預期是165億元,其中大概有20%跟三舊改造有關。

??“舊改的時間比較長,因此公司要有耐心,急也急不來。但一旦改造後,效果是明顯的。對於我們來說,這是合適的方法,獲取一些對公司有益的土地。”岑釗雄說,舊改不會因為個別公司、個別人的問題,就停止推進;時代將繼續堅持聚焦高增長區域的住宅項目開發,積極參與珠三角的城市更新改造,以獲取優質的土地儲備。

??對此,岑釗雄表示,三舊改造、城市更新對於城市的可持續發展、高效地使用土地是非常有意義的。在其市場化過程中,主要是地產商的參與,因為地產商會帶來資金以及可選擇的解決方案。目前未看到有政治風險和其他風險。

??在市場整體下行的2014年,時代地產實現合同銷售人民幣152億元,同比2013年的111億元增長38%,銷售面積140萬平方米,同比2013年的101萬平方米增長38%。

??截至2014年12月31日,公司在廣州、佛山、中山、珠海、清遠等地共有27個處於不同發展階段的項目,總土地儲備943萬平方米。

??財報顯示,時代2014年度核心凈利潤為人民幣13.1億元,較2013年的人民幣9.4億元增長39%;年度毛利率及核心凈利率分別上升至30.6%及12.6%,同比2013年分別增長7%及3%。

內容來自sina新聞

??值得關註汽車信用貸款借款利率多少免費諮詢試算的是,時代地產從多個渠道積極拓展土地儲備,包括參與政府公開拍賣、三舊改造項目、一級開發、合作,以及項目公司收購。

??2014年,時代地產通過公開交易市場和城市改造項目新增9宗土地儲備,通過三舊改造或者是招拍掛的方式,規劃建築面積為109萬平方米,平均土地成本約為2870元/平方米。

??截至2014年底,時代地產的凈負債率為94%,相對於其他內房股略高。對此,時代地產主席岑釗雄解釋,公司仍處於成長期,負債率可以高一點,以支撐快速發展。不過負債率雖高,但負債比例很健康,在2012年短債和總債的比例大概是56%,現在控制在不超過17%;且公司現金達到55億元,比去年有50%的增長。

??另據介紹,公司在大廣州區域目前有27個城市改造項目,其中7個項目預計今年內完成改造,總用地面積約75萬平方米,可以實現土地儲備建築面積約247萬平方米;另外尚有20個城市改造項目已簽訂合作意向書,汽車貸款苗栗三義汽車貸款總用地面積約600萬平方米。

??時代地產財務總監陳偉健介紹,公司現金和短債的比例越來越好,2013年的比例是1.8倍,2014年的比例是超過3倍。

??2014年,在廣州、深圳等地多個開發商接連因為舊改“出事”之後,舊改是否還能堅持,其中又有何風險?時代為何在此時加大參與舊改力度?

??去年銷售首次超過150億元,聚焦於大廣州區域的時代地產於2月9日搶先發佈2014年業績,成為首傢公佈年報的房企。

??在預期2015年市場轉好的前提下,公司將今年銷售目標上調10%,至156億元。時代業績整體不錯的原因與其佈局有關。其2014年銷售項目50%以上位於廣州,80%以上位於廣州、佛山及珠海。這些城市正位於需求充足、市場回暖比較快速的區域。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/07275970694184833958007.shtml

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