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京津冀城市圈迎來發展新紀元光大竺勁證券認為，產業轉移的加速無疑將對已經佈局此地多時的個股有力。華夏幸福長期深耕環北京區域，推動區域的產業升級，無疑成為最大的受益股。隨著北京產業轉移的進一步加速，未來兩年公司招商服務收入有70%左右的增長。其"產業新城+地產開發"的模式，將支撐公司向產城融合運營商轉型，完成跨越式發展。目前公司估值偏低，市場沒有將公司穩定高速的業績增長和模式轉型考慮在內。
京津冀一體化上升為國傢戰略的層面，這對於長期佈局深耕環渤海、環京津的產業新城龍頭股華夏幸福來說，無疑迎來瞭發展的新紀元。受此消息刺激，華夏幸福以及廊坊發展等北京周邊個股呈現強勢飆升的走勢，特別是華夏幸福，2月28日股價一度沖擊漲停，最後以漲幅8.99%收盤。
習近平在七項要求中提出，要著力加快推進產業對接協作，理順三地產業發展鏈條，形成區域間產業合理分佈和上下遊聯動機制，對接產業規劃，不搞同構性、同質化發展。要著力調整優化城市佈局和空間結構，促進城市分工協作，提高城市群一體化水平，提高其綜合承載能力和內涵發展水平。
光大竺勁證券也表示，京津冀協同各銀行貸款利率2016公教貸款利率信貸年息發展上升至國傢戰略層面，著力加強頂層設計及加大對協同發展的推動，我們判斷後續規劃出臺、協調機構成立都將陸續發生，進入政策利好落地階段。
安信證券認為，本次會議，首次將京津冀協同發展上升到國傢戰略層面。京津冀一體化房屋信貸工業住宅信貸年息借貸增貸轉貸在之前就一直在不斷推進，也發佈瞭一些相關規劃，但相關政策遲遲難以落地，主要源於跨區域的溝通難度較大，習主席要求打破"一畝三分地"的思維定式，從國傢戰略層面要求對京津冀一體化加以推進，京津冀一體化將加速。
京津冀一體化提速
京津冀協一體化提速 產業主動向廊坊轉移
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08122638356.shtml
由此安信證券分析，京津產業與人口向廊坊的轉移由被動轉向主動，下屬區縣是最直接的收益地區：在京津冀一體化的推進下，廊坊將是參與京津資源分配的主力，廊坊地處北京、天津之間，且首都二機場坐落在廊坊、北京交界之地，廊坊是承接產業轉移和人口外溢的不二之選，目前廊坊下屬固安等園區已初具規模。具體來看，廊坊下屬的固安、大廠、香河、永清等地從地理位置上具有明顯優勢，離北京隻有10公裡，並且有相對成熟的基礎設施和產業基礎，習主席明確提出把交通一體化作為先行領域，在交通先行的情況下，廊坊下屬區縣如固安、大廠、香河、永清等地將是首先受益的區域，這些區域本身已經開始被動承接京津的產業轉移及人口外溢，與北京相接，實現"1小時城市圈"缺的或許隻是一條地鐵。一體化交通體系建成後，北京、天津的產業及人口轉移將從目前的被動轉變為主動，廊坊將迎來歷史性機遇。
京津產業向廊坊轉移提速
內容來自sina新聞
深耕京津冀個股迎發展新紀元
習近平主席在會議中指出，實現京津冀優勢互補、促進環渤海經濟區發展、帶動北方腹地發展的需要，是一個重大國傢戰略，要堅持優勢互補、互利共贏、紮實推進，加快走出一條科學持續的協同發展路子來。要著力加強頂層設計，抓緊編制首都經濟圈一體化發展的相關規劃，明確三地功能定位、產業分工、城市佈局、設施配套、綜合交通體系等重大問題，並從財政政策、投資政策、項目安排等方面形成具體措施。要著力加大對協同發展的推動，自覺打破自傢"一畝三分地"的思維定式，抱成團朝著頂層設計的目標一起做，充分發揮環渤海地區經濟合作發展協調機制的作用。
自2002年投資開發建設固安工業園區至今，華夏幸福以產業新城投資開發運營作為核心業務，已成為年銷售近400億元的全國領先的產業新城投資開發運營集團。
繼將固安工業園區打造成為國內產業新城標桿後，華夏幸福全面佈局環北京區域，目前進入的區域包括天津、廊坊、大廠、香河、霸州、懷來、永清等地，形成瞭深耕環北京區域的格局。除此之外，華夏幸福還將業務版圖擴大至環沈陽、環上海、環武漢等多個一、二線核心城市的輻射區域，目前已擁有可供開發建設的產業園區近20個，實現瞭全國佈局之勢。
安信證券分析，公司產業新城模式A股唯一且難以被復制。其產業新城聚焦核心城市圈戰略，順應瞭中國城市圈的發展規律，我們看好公司的產業新城模式，其在地產開發方面擺脫瞭傳統的重資產模式，實現輕資產運行超級大盤，招商引資方面更是優勢明顯。長期享受新型城鎮化的改革紅利，公司將迎來發展的新紀元，維持公司買入評級。
華創證券分析，公司是產業鏈縱向一體化整合者，掌控上遊土地資源，稀缺的輕資產開發模式，是少數具備對抗地產周期能力的企業。公司經營的是未來十年中國最具潛力的區域市場--環渤海核心城市群之間的估值窪地，未來將充分享受北京、天津等核心城市產業和人口外溢的機會，固安、大廠、香河等一批百萬人口級別新型衛星都市將會崛起，公司已佈局的環北京市場的潛力依然未被充分認知。維持強推評級，當前股價極具吸引力，建議認可公司價值的投資者積極佈局，與公司共同成長！
2月26日，中共中央總書記、國傢主席、中央軍委主席習近平在北京主持召開座談會，專題聽取京津冀協同發展工作匯報，強調實現京津冀協同發展，是面向未來打造新的首都經濟圈、推進區域發展體制機制創新的需要，是探索完善城市群佈局和形態、為優化開發區域發展提供示范和樣板的需要，是探索生態文明建設有效路徑、促進人口經濟資源環境相協調的需要，是實現京津冀優勢互補、促進環渤海經濟區發展、帶動北方腹地發展的需要，是一個重大國傢戰略，要堅持優勢互補、互利共贏、紮實推進，加快走出一條科學持續的協同發展路子來。對於京津冀一體化發展提出瞭七項要求。這次發言體現瞭中央對京津冀城市圈的空前高度重視，"重大國傢戰略"的提法首次在區域經濟發展規劃領域出現。這無疑令京津冀城市圈迎來瞭發展的新紀元。
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