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上周長沙樓市量跌價升 剛需回歸市場



  新浪樂居訊 （編輯 張添）三月第一周，長沙樓市"乍暖還寒"。量跌價升看似"倒春寒"來襲，但周末剛需項目開盤認購率七成的成績，又不禁讓人對三月"小陽春"有所期待。上周(2014.03.03-2014.03.09)長沙市內六區供應量大幅上升，成交量有所下降。六區整體成交價格為6873元/平，環比上升4.0%。成交套數1119套。



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  從供應量和成交量來看，上周長沙市內六區供應量為31.6萬方，主要來自潤和之悅、和順洋湖壹號與COCO蜜城。上周成交量為11.9萬方，環比下降34.8%，銷售前三的項目分別是中海國際社區、長沙奧林匹克花園以及天麓小區。克爾瑞分析，進入三月，開發商陸續放盤期待"小陽春"，在銀行放貸收緊影響下，傳統金三銀四能否發力還要看開發商降價的力度是否令持續觀望的購房者心動並行動。

  從成交均價分析，上周長沙市內六區住宅成交均價為6873元/平，環比上升4%。三月第一周，長沙住宅成交均價終止節後一路看跌的態勢，大幅上漲。克爾瑞分析，中海國際社區、長沙奧林匹克花園等上周銷售較好樓盤的成交價格均不低，從而帶動瞭長沙成交均價的上漲。

  從各區域表現來看，上周長沙市內六區成交均價除芙蓉區稍有下降以外，其他區域均有上升。各區域中，成交價格最高的是開福區，成交均價達到7880元/平，而成交套數最多的是嶽麓區的393套。

  值得關註的是，上周有2宗土地成交，其中1宗商業用地成交樓面價達到10178元/平米，創下長沙土地成交價格新紀錄。該地塊位於嶽麓區濱江新城片區濱江景觀道以東、湘江以西、漁人碼頭以北(A8南地塊)，被湖南鳳巢遊艇俱樂部有限公司競得。



新聞來源http://cs.hou南投仁愛汽車貸款se.sina.com.cn/news/2014-03-11/14453980318.shtml


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