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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
其他幾傢國有大型銀行更是如此，在某國有銀行和平支行，一位個貸部門的工作人員告訴記者，該行發放購房貸款一般不接受散戶，但是對於有合作關系的樓盤，放貸並無延時或者審批困難的情況。"審批可能隻需要1-2天的時間，如果對方資質和條件比較好的話，放貸時間可能會更短。"
同時，許多銀行上調定存利率的動作也在持續。一傢股份制銀行的理財經理昨日就向記者表示，目前定期存款額度達到10萬元起，可享受兩年期定存利率上浮至4.125%、三年期上浮至4.675%的優惠。另一傢銀行的工作人員也向記者表示，10萬元金額起存，可享受兩年、三年期利率額外上浮10%的優惠，"存30萬元以上還可以直接成為白金客戶。"
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昨日記者走訪沈城多傢銀行瞭解到，多數銀行房貸政策、利率及時長均未出現大的變動或調整。
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而前述某中型銀行中層人士也同時表示，目前該行執行的房貸利率基本都在基準利率至上浮10%的利率區間。
據《每日經濟新聞》報道，廣州已有9傢銀行暫停瞭房貸業務，其他銀行雖未暫停，但放款時間有所延長。
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類似的貸款難在沈陽尚屬罕見。但在沈城多數銀行，房貸利率打折現象已經鮮見，且不少銀行近期均上調理財產品及定存利率，被外界猜測資金緊張。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-29/14142389836.shtml
銀行"吸儲"被疑貸款難
昨日記者走訪中國銀行、民生銀行和中國農業銀行的中街沿線的在沈分支機構，發現多傢銀行發售的理財產品預期年化收益率都有提升，部分產品預期年化收益率已回歸5%之上。
內容來自sina新聞
這些"吸儲"活動，在吸引不少投資者的同時，卻令有貸款需求的消費者暗自擔憂。計劃今年在渾南以按揭方式購房的高寒就對記者表示，"銀行這麼大力吸引存款，說明放貸資金不足，外地已經出現停貸的狀況，在沈陽買房是不是也會遭遇貸款難？"
多傢銀行房貸正常審批
針對不少消費者的擔憂，記者昨日走訪瞭沈城多傢銀行，瞭解到沈城銀行放貸市場並無與廣州類似的變動。某中型股份制銀行個貸部門負責人告訴記者，該行房貸還是正常審批、走款，不存在"停貸"情況，時限也不會刻意延長。
在另一傢大型股份制銀行中層人士處，記者也得到瞭類似的說法。"沒覺得資金有太大緊張性，還是按客戶條件來正常審核，該放就放。"
貸款利率多高於基準
雖多數銀行仍正常審批貸款，且今年7月20日銀監會放開銀行貸款利率下限管制，但沈城多傢銀行早已於今年早些時候取消瞭貸款方面的折扣，並且多對客戶條件有所選擇，也從側面顯示瞭貸款額度的些許緊張。"大概從6月份流動性緊張開始，貸款的業務額度就有瞭縮減，後期雖然得到瞭緩解，但現在放貸再也不像早先那麼松和快。"一傢中型股份制銀行的業內人士告訴記者，該行個人房貸方面，對首次申請按揭的客戶一般都執行基準利率，同時對客戶及貸款類別也有所選擇，"比如我們對消費貸款、小企業貸款就並不特別青睞，而是會比較重視一些與大企業合作的項目，或者其他有還款能力和長期合作潛力的優質客戶。"
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"銀行'吸儲'，主要出於對自身業務特性和存貸比考核角度考慮，也是為'存款利率市場化'改革做競爭準備。"中信銀行貴賓理財經理候世易表示，如果是嚴重的流動性緊張，銀行依靠理財產品和定存吸引到的流動性隻能是杯水車薪，最終還要依靠同業拆借。
"目前沈陽多數銀行的房貸審批和放款，雖然會對優質客戶較為青睞，但也不會造成普通個人客戶'貸款難'的情況，隻要具備還款能力就不必太擔心。"
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